必一·运动(B-Sports)2025年1月,江山万里以31.1亿元的销售额荣登宁波房地产销售额TOP20企业榜首;2月,江山万里·玖洲以32.0亿元的销售金额位居榜首,远超其他项目,显示出该项目在市场中的较高认可度。1-3月,更是以超65亿元的业绩,凭玖洲、玖曜双豪宅项目,位居流量、权益、全口径三榜TOP1,拉开后位房企差距。
江山万里,这家宁波本土民营房企,为何能在众多实力强劲的国央企房企中脱颖而出,尤其是在高端市场独占鳌头?
十余年来,江山万里从未离开宁波,其产品定位十分明确,从首个项目开始,始终坚持豪宅开发,这在宁波房地产市场中形成了鲜明的品牌特色。
2012年,鄞州公园板块还是一片荒芜,宁波鸿城置地(江山万里的前身)于当年最后一天,接连拿下鄞州公园二期北侧的两宗宅地,由此开启了江山万里的传奇篇章,如今的江山万里一期、二期便诞生于此。
自2012年起,江山万里在鄞州公园开启“围合造城”模式,七年时间以七期项目打造了近85万平方米的公园小镇,成功奠定了江山万里品牌在宁波人心目中难以动摇的地位。
2019年,江山万里迈出鄞州公园,向外拓展,先后打造了江万府、江皓府和明湖悦府等标杆项目,每一个都精准定位城市核心地段,凭借超强的产品力重新定义宁波品质人居标准。例如,江皓府作为宁波首个现房销售楼盘,首开当天成交金额突破19亿元。
明湖悦府更是凭借高品质产品,提升了明湖板块的地段价值,其起步900万的总价位,充分彰显了项目的高端定位,销售火爆程度胜过毗邻的明湖金茂府必一·运动。
在产品力打造上,江山万里向来不遗余力,不断刷新宁波高端住宅标准,满足甚至超越高净值客户对于品质生活的极致追求。
明湖悦府作为江山万里与雅戈尔联手打造的高端项目,宁波首个“第四代住宅”,淋漓尽致地展现出江山万里强大的产品打造实力。
项目选址宁波极具潜力与发展前景的明湖板块,是高端生态居住区的代名词,项目周边有保利、金茂联合打造的明湖金茂府、合能宁玥府等高端项目。板块内交通网络发达,出行便捷;更有阪急等高端商业的入驻,极大提升了区域价值。
外立面采用“地中海米黄石材”,也就是业内熟知的“昆吾白”,这种石材色泽温润,远看立面浑厚大气,近观质感似玉,十分好看。这种外立面还能确保建筑外观历久弥新,多年后依然能保持卓越的视觉效果。
小区主入口同样以石材结合局部铝板等高规格材质打造,融入艺术水景与环岛式落客空间,业主每次归家,都能感受到满满的尊崇仪式感。
景观与公区打造上,明湖悦府同样不遗余力。景观设计错落有致,四季皆有景可赏,尤其是组团中庭,叠石、水榭、廊架相互映衬,勾勒出自然园林画卷。
社区内全精装地下车库,地面采用自研水磨石,行车道铝板吊顶、地下室柱体全铝板包柱,车位部分统一格栅吊顶与高光环氧地坪,尽显品质。
明湖悦府的户型设计同样可圈可点,主力户型涵盖建面约189㎡以及208㎡,均采用两梯两户、类一梯一户设计,保障了业主生活的私密性。
以约208㎡户型为例,做到五房两厅三卫,空间布局合理,动静分区明确。客厅面宽尺度优越,连接观景阳台,既能引入充足的自然光线,又能让业主将室外景观尽收眼底,无论是家庭聚会还是日常休闲,都能在此享受开阔空间带来的舒适体验。
当然,项目最令人瞩目的当属450㎡大平层产品,作为宁波豪宅版图中的神秘存在,堪称江山万里的史诗级作品。这四栋大平层一线临湖、一层一户,最高单价达9W+/㎡,总价超6000多万。
每栋楼下都设有高定庭院与雕塑,曲径通幽,风格各异,尽显名门望族的奢贵感。近十米挑高的架空层,以神秘黑色石材包裹,烫金楼栋号低调彰显主人不凡身份。
步入艺术大堂,首席管家与三位礼宾管家会第一时间送上归家问候,满满的顶奢酒店温馨感。地下大堂墙面、地面,甚至电梯厅、消防通道皆覆以天然大理石,尽显奢华。
450㎡大平层室内,约3.5米的层高,室内装修由大师操刀设计,审美与质感完美融合。更值得一提的是,其创新打造的“空中院子”,在每层每户阳台上栽种花草树木,让业主在城市高楼中也能拥有一方独立花园。
和主流做“植物堆砌”的垂直森林不同,江山万里用石材、玻璃、金属、绿植恰到好处的结合,完成了留白的建筑艺术,这才是真正的视觉系豪宅。
在物业管理方面,江山万里旗下的普罗物业采用“酬金制”服务模式,这在宁波极为罕见。“酬金制”模式下,物业公司只收取约定的酬金,物业费的收支全部公开透明,结余归业主所有,亏损由物业公司承担。这种模式促使物业公司更加注重服务质量,而非追求利润最大化,从而为业主提供更为纯粹、优质的物业服务。
普罗物业组建了全天候待命的专业维修团队,无论深夜水管爆裂,还是突发电路故障,维修人员均能15分钟内响应、1小时内上门检修,高效解决生活难题;同时,在社区安全管理上,采用智能安防系统与人工巡逻相结合的方式,24小时无死角守护业主安全。
在日常服务中,物业工作人员会记住每位业主的姓名、喜好和车辆信息,见面主动热情打招呼;为业主提供代收快递、代订鲜花、节日上门清洁等增值服务;真正做到从细微处入手,让业主感受到家的温暖与关怀。
这种始终聚焦高端市场的定位策略,让江山万里在宁波房地产市场中树立了独特的品牌形象,吸引了追求高品质生活、具有较强消费能力的客户群体,为其在高端市场的持续成功奠定了坚实基础。
亿翰智库2025超级产品力全新启航!亿翰智库2025年度产品力以“超级产品力”为核心,构建多维驱动体系,包括联动200+企业开展「30城探盘行动」、建立「好房子城市行」专家考察团、发布《好房子趋势月报》必一·运动、开展产品力专题研究、发起专家项目评审、建立产业链生态共建、举办超级产品力年度大会等,旨在看行业格局、找价值企业、树产品标杆、强优秀品牌,助力行业良性循环,加快构建新模式。